1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 도시철도 2호선 "이곡역" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 아파트단지, 근린상가 및 시장 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건(602동) 중 9층 904호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 지역난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 왕복 6차선, 남측 및 동측 왕복 4차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 보행자전용도로(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2018.07.02.
2018.06.29.
2023.08.25
116,000,000 [월]0원
있음
2018.06.29. ~ 2020.06.28.
매각물건명세 비고
황인숙 : 임차인 황인숙은 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 용산동 소재 도시철도 2호선 "이곡역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 지역난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
